房屋的产权年限是如何规定的

文章导读：房屋的产权年限是如何规定的？房屋的产权年限：一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

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房屋的产权年限是如何规定的

精选答案

在房屋产权年限新规定中，规定普通住宅的最高年限为70年，商业住宅产权为40年。如果产权到期，则业主可以申请续期，这时需要按照当时价格的一定比例缴纳土地出让金。房屋产权是居民的重要物权，拥有房屋的产权就有权对房屋进行买卖、出租和抵押等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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