农村集体经济房屋买卖合同效力如何认定

文章导读：农村集体经济房屋买卖合同效力如何认定？１、对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同。２、对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同。根据我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国土地管理法及其管理条例等也对宅基地使用权规定了禁止转让。

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农村集体经济房屋买卖合同效力如何认定

精选答案

农村集体经济房屋买卖合同满足以下条件就是有效的：

1、购房者主体资格合法。

2、售房者的主体资格合格。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件。

4、买卖经过村民委员会同意。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条 

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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