宅基地买卖合同怎么签才算有效
来源:全查网
更新时间:2022-06-27 19:26:46
文章导读:宅基地买卖合同怎么签才算有效?宅基地买卖合同需要在双方都符合资格(同一村集体成员)且出于当事人真实意思表示的情况下签才算有效。根据法律谷底,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
宅基地买卖合同怎么签才算有效?小编网络整理了关于合同法的法律知识点等,希望能给网友带来帮助。
宅基地买卖合同怎么签才算有效
精选答案
宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立,并且意思表示真实合法的,才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积;交易的价款;支付的方式、期限和地点等内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
以上内容就是小编整理的相关宅基地买卖合同怎么签才算有效的相关知识点,了解更多关于合同法等内容,请关注全查网。